TERMS / شرایط خدمت
شرایط استفاده از قرائن ایران
قرائن پیش از پرداخت نشان می‌دهد چه چیزی مدرک دارد و چه چیزی هنوز نامعلوم است؛ توصیه «بخر یا نخر» نمی‌دهد و جای وکیل و کارشناس رسمی نیست.
نسخه: iran-v1-2026-08-20. پایلوت
خلاصه ساده
- قرائن کمک می‌کند قبل از پرداخت ببینید چه چیزی روشن است و چه چیزی هنوز مدرک می‌خواهد.
- قرائن نمی‌گوید بخرید یا نخرید.
- قرائن جای وکیل، مهندس، کارشناس رسمی یا مرجع ثبتی نیست.
- بررسی فقط بر اساس اطلاعاتی است که برای همان پرونده در دسترس بوده است.
این نسخه، شرایط جاری مسیر پایلوت ایران است و در صورت تغییر دامنه یا شیوه ارائه خدمت، نسخه جدید منتشر می‌شود.
محدوده خدمت
قرائن دو سطح خدمت دارد: (۱) مدیریت اختصاصی ملک و چند ملک با هزینهٔ مدیریت منتشرشده در کارت‌های هزینه؛ (۲) بررسی محدود مدرک‌ها برای خریدار پیش از پرداخت یا امضا. از فروشنده پول نمی‌گیریم. در هر دو، کنترل تصمیم‌های اصلی با مالک یا خریدار می‌ماند.
هزینهٔ مدیریت و پول
هزینهٔ مدیریت، هرکدام روی مبنای خودش: ۸٪ از اجارهٔ ماهانهٔ واقعی وقتی ملک مستأجر دارد · ۴٪ از اجارهٔ فرضی بازار وقتی خالی است یا خودتان نشسته‌اید · ۵٫۵٪ از اجارهٔ تقریبی یک سال تا امضای قرارداد · ۲٪ از مبلغ خرید برای نمایندگی خریدار · ۲۴٪ از هزینهٔ تمام‌شدهٔ پروژه برای راهبری بازسازی. همراه مدیریت و مبنای هر ردیف در صفحهٔ مدیریت اموال اعلام می‌شود. استقلال اقتصادی و رد پول از فروشنده/بنگاه در قواعد پول ما آمده است.
آنچه قرائن نیست
- کارگزار، مشاور فروش، پلتفرم آگهی یا نماینده فروشنده نیست.
- جایگزین وکیل، مهندس، کارشناس رسمی دادگستری یا مرجع ثبتی نیست.
- ارزیابی رسمی قیمت ملک یا توصیه سرمایه‌گذاری نیست.
- سامانه تأیید قطعی سند یا استعلام رسمی نیست.
- توصیه «بخر» یا «نخر» نمی‌دهد و نتیجه معامله را تضمین نمی‌کند.
محدودیت منابع و پوشش
بررسی بر اساس موادی انجام می‌شود که برای همان پرونده در دسترس قرائن قرار گرفته است. نبودن یک سند یا منبع به معنی نادرست‌بودن ادعا نیست؛ فقط یعنی در محدوده بررسی فعلی اثبات نشده است. مرز مواد و منابع در خروجی باید مشخص شود.
نیاز به متخصص صاحب‌صلاحیت
اگر پاسخ به یک مسئله نیازمند نظر حقوقی، مهندسی، ارزش‌گذاری رسمی یا تأیید مرجع باشد، قرائن آن را به‌عنوان مرز خدمت یا قدم بعد مشخص می‌کند و جای آن متخصص تصمیم نمی‌گیرد.
مسئولیت مواد ارسالی
کاربر باید فقط اطلاعات و مدارکی را ارسال کند که مجاز به دراختیارگذاشتن آن‌هاست. قرائن اصالت همه فایل‌های ارسالی را صرفاً از دریافت آن‌ها نتیجه نمی‌گیرد.
رد، توقف یا درخواست مدرک بیشتر
اگر مواد برای رسیدن به حداقل بررسی کافی نباشد یا موضوع بیرون از دامنه خدمت باشد، قرائن می‌تواند پرونده را متوقف کند، مدرک بیشتری بخواهد یا از ادامه بررسی خودداری کند.
استقلال اقتصادی
در مسیر ایران، قرائن از فروشنده، سازنده، پروژه، مشاور یا پلتفرم بابت همان معامله کمیسیون، حق معرفی یا سهم از معامله دریافت نمی‌کند.
حریم خصوصی
نحوه پردازش داده در سیاست حریم خصوصی توضیح داده شده است.
تماس
سؤال درباره شرایط: contact@qarain.com
استفاده از قرائن به معنی انتقال مسئولیت تصمیم نهایی از خریدار یا متخصصان صاحب‌صلاحیت نیست.