دانش عمومی · چه چیزهایی بررسی می‌شود
چه چیزهایی درباره ملک بررسی می‌شود
سه حوزه اصلی را می‌بینید؛ عمق بیشتر اختیاری است. این صفحه حکم بخر یا نخر نمی‌دهد و برای خواندنش مدرک لازم نیست.
چه می‌گیرید: نقشهٔ روشن حوزه‌ها · چه می‌کنید: بازکردن یک حوزه
ارزش اول: اول دامنه را بفهمید؛ شروع بررسی ملک و ارسال لینک/مدرک بعداً و اختیاری است.
سند و مالکیت
چه کسی حق فروش یا گرفتن پول را برای همین ملک دارد؟ چه مدرکی مالکیت یا نمایندگی را نشان می‌دهد؟
- ثابت‌شده وقتی سند/استعلام معتبر همین ملک را نشان دهد
- ادعا وقتی فقط گفته می‌شود «مالک منم» بدون مدرک کافی
- هنوز روشن نیست وقتی اختیار یا هویت گیرنده پول مبهم است
عمق اختیاری
وکالت، نماینده، چند مالک، و محدودیت انتقال. هر کدام جداگانه در برگ قرائن ثبت می‌شود؛ حدس زده نمی‌شود.
پول و قرارداد
در برابر هر پرداخت یا امضا، چه تعهدی باید برای شما قطعی شود؟ زمان و مبلغ با چه مدرکی قفل می‌شود؟
- بیعانه، پول رزرو، چک، یا تعهد مالی. هر کدام باید «در مقابل چه» روشن باشد
- قرائن قیمت خدمت را شفاف نشان می‌دهد؛ زمان تحویل ساختگی نشان داده نمی‌شود
- این برگ توصیه سرمایهگذاری یا حکم معامله نیست
عمق اختیاری
ترتیب پرداخت، شرط فسخ، و تعهدات نوشته‌نشده. اگر مدرک ندارند، در وضعیت «هنوز روشن نیست» می‌مانند.
ملک و مجوزها
وضعیت فیزیکی، کاربری، پایان‌کار/مجوزها و محدودیت‌هایی که روی استفاده یا انتقال اثر می‌گذارند.
- عمق بررسی بسته به خدمت انتخابی است (از فهرست اولیه تا برگ عملیاتی جلسه)
- آنچه حل نشود نامعلوم میماند. نه حدس، نه نمرهٔ خطر ساختگی
- برای نمونه شکل خروجی، نمونه گزارش قرائن را ببینید
عمق اختیاری
پایان‌کار، خلافی ساختمانی، و محدودیت ثبتی فقط با مدرک قابل‌اتکا وارد «ثابت‌شده» می‌شوند.